NOWOCZESNY DOM W SANCE 111 m² | DZIAŁKA 8 ARÓW | BLISKO KRAKOWA | BEZ PROWIZJI!

Dzień dobry,
Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, przestronny dom wolnostojący, położony w miejscowości Sanka, w malowniczej i spokojnej okolicy, otoczonej lasami i zielenią. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, prywatność oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, z jednoczesnym dogodnym dojazdem do Krakowa i autostrady A4.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Powierzchnia użytkowa: ok. 111 m²
Powierzchnia całkowita: ok. 170 m²
Powierzchnia działki: ok. 8 arów
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 2
Typ budynku: dom wolnostojący
Stan: surowy zamknięty (planowane zakończenie: IV kwartał 2026 r.)
Dodatkowo: duży strych, taras o powierzchni ok. 32 m²
Zakup: bezpośrednio od właściciela, bez prowizji!

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom o powierzchni użytkowej ok. 111 m² został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, komforcie i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Duże przeszklenia, w tym szerokie, przesuwne okno tarasowe, zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz otwierają piękny widok na otaczające lasy i zieleń.

Budynek został usytuowany w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać powierzchnię działki i pozostawić dużo miejsca na aranżację ogrodu oraz dodatkową zabudowę, np. wiatę, altanę czy garaż.

Dom sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnym gustem i indywidualnymi potrzebami.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Nowoczesna bryła i funkcjonalny układ pomieszczeń
Wysoka jakość zastosowanych materiałów
Duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie
Malowniczy widok na lasy i otaczającą zieleń
Spokojna, zielona okolica
Duża, 8-arowa działka z możliwością dowolnej aranżacji
Bliskość terenów spacerowych, rowerowych i rekreacyjnych
Dogodny dojazd do Krakowa oraz autostrady A4
Ogrodzona i wstępnie zagospodarowana działka
Możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
PARTER
Wiatrołap 5,38 m²
Hol 4,81 m²
Kotłownia z pralnią 6,32 m²
Łazienka 3,53 m²
Kuchnia 9,90 m²
Salon z jadalnią 27,36 m²
Spiżarnia 2,23 m² (z możliwością powiększenia do 4,63 m²)

PIĘTRO
Schody 4,76 m²
Hol 6,83 m²
Pokój 8,93 m²
Pokój 9,86 m²
Łazienka 4,51 m²
Pokój 9,28 m²
Pokój 9,37 m²
Garderoba 2,41 m²

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje duży strych, który może służyć jako przestrzeń do przechowywania.

STANDARD WYKONANIA
Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych.
Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Wienerberger Porotherm Dryfix 25 cm
Ścianki działowe z pustaka ceramicznego o grubości 11,5 cm
Fundamenty betonowe z ciężką hydroizolacją przeciwwodną
Docieplenie fundamentów styropianem XPS
Dach pokryty dachówką Nelskamp Planum
Okna dachowe Fakro
Kominy systemowe firmy Hoch
Okna PCV trzyszybowe z obustronną okleiną drewnopodobną w kolorze grafitowym
Ocieplane drzwi wejściowe z dużym doświetlem bocznym wyposażonym w szkło weneckie
Media doprowadzone do działki
Zbiornik na wodę opadową
Zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe (szambo)
Wykonany drenaż opaskowy wokół budynku
Utwardzony kamieniem podjazd do budynku
Wykonana opaska wokół domu
Duży taras o wymiarach ok. 8 4 m
Działka ogrodzona czarnym ogrodzeniem panelowym 3D
Przesuwna brama wjazdowa o szerokości 5 m oraz furtka
Teren wokół budynku wstępnie uporządkowany i zniwelowany
Nasadzenia tui wzdłuż granic działki

Każdy etap budowy został udokumentowany fotograficznie od wykonania drogi dojazdowej aż po prace związane z konstrukcją i pokryciem dachu. Dokumentacja będzie dostępna dla zainteresowanych kupujących.

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DO STANU DEWELOPERSKIEGO

Istnieje możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego. Szczegóły i zakres prac do uzgodnienia.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w Sance, w otoczeniu lasów i terenów zielonych, co zapewnia spokój, prywatność i możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
W okolicy znajdują się tereny idealne do spacerów, jazdy na rowerze i rekreacji. Lokalizacja umożliwia również dogodny dojazd do Krakowa oraz autostrady A4.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!

Jeśli szukasz nowoczesnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z możliwością samodzielnego zaprojektowania i wykończenia wnętrza, ta oferta może być dla Ciebie.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA BEZ POŚREDNIKÓW I PROWIZJI!

Projekt: ARCHON Dom w fiołkach 5 (odbicie lustrzane)