ENGLISH VERSION BELOW

Dom w stanie deweloperskim do własnego wykończenia - Tylko u nas!

LOKALIZACJA:

Prezentowany dom znajduje się w malowniczej miejscowości Sanka, położonej zaledwie 30 minut od Krakowa.
To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie potrzebujących wygodnego dojazdu do większego miasta.
W okolicy dominuje piękny, zielony krajobraz, a liczne tereny spacerowe i trasy rowerowe sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.
Sanka to spokojna miejscowość o kameralnym charakterze, z dobrym dostępem do niezbędnej infrastruktury w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i przedszkola. Dzięki dogodnej lokalizacji można szybko dotrzeć do Krakowa, a także do Krzeszowic (ok. 10 km) czy autostrady A4, co ułatwia komunikację z innymi częściami Polski.
To miejsce łączy uroki życia na wsi z bliskością miasta idealne dla rodzin oraz osób szukających harmonii między naturą a wygodą codziennego życia.
Miejsce idealne, aby cieszyć się ciszą oraz niebanalnymi widokami na panoramę Tatr i Beskidów.
NIERUCHOMOŚĆ:

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 470 m². Jego całkowita powierzchnia to 140 m², z czego 102,39 m² stanowi powierzchnia użytkowa. Budynek został wzniesiony z pustaka ceramicznego Wienerberger i pokryty antracytową dachówką cementową.
Okna wykonane z PCV Drutex Iglo o 5-komorowej konstrukcji mają kolor złotego dębu.
Dom posiada poddasze, które ocieplono pianą PUR, a jego podłogę wykończono płytami OSB.
Rozkład pomieszczeń:

PARTER: (53,65 m²): obejmuje wiatrołap, kuchnię, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze oraz przestronny salon z jadalnią
I PIĘTRO: (48,74 m²): znajdują się tu 3 sypialnie, korytarz, łazienka, garderoba oraz 2 balkony klasyczne

Ekspozycja okien balkonowych: południe + południowy-zachód

Budynek jest podłączony do sieci elektrycznej. Wykonano już wszystkie instalacje elektryczne, oświetleniowe, wodne oraz kanalizacyjne.
Pozostałe media dostępne są w granicy działki.
Do pełnego ukończenia systemów wewnętrznych brakuje jedynie wykonania pętli ogrzewania podłogowego oraz wylewek.
Pierwotny projekt zakładał ogrzewanie za pomocą 24 kW kotła gazowego, jednak istnieje możliwość skorzystania z programów dotacyjnych na nowoczesne rozwiązania grzewcze, takie jak pompa ciepła.

VIDEO:

CENA:

599 000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację!

KONTAKT:

Marcelina Rapacz
 

-

Szczegółowe informacje dotyczące oferty oraz nieruchomości niepublikowane na portalach internetowych znajdą Państwo na stronie:


Oferujemy również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach. Zapraszam do kontaktu przez formularz dostępny na stronie internetowej.

-

LOCATION:

This house is located in the picturesque village of Sanka, just 30 minutes from Kraków. It is the perfect place for those who appreciate peace and proximity to nature while still needing convenient access to a larger city. The area is surrounded by beautiful green landscapes, with numerous walking trails and cycling routes that encourage outdoor activities.

Sanka is a quiet village with a charming, intimate atmosphere and good access to essential infrastructure nearby, you will find shops, schools, and kindergartens. Thanks to its convenient location, you can quickly reach Kraków, Krzeszowice (approx. 10 km), or the A4 motorway, making travel to other parts of Poland easy.

This location offers the perfect balance between rural charm and city convenience ideal for families and those looking for harmony between nature and modern living. It is a perfect spot to enjoy peace and breathtaking views of the Tatra and Beskid mountains.

PROPERTY:

The house is situated on a 470 m² plot. Its total area is 140 m², with 102,39 m² of usable space. The building is constructed with Wienerberger ceramic blocks and covered with anthracite-colored cement roof tiles. The windows, made of 5-chamber Drutex Iglo PVC, have a golden oak finish.
The house features an attic insulated with PUR foam, and its flooring is finished with OSB boards.

Room layout:

GROUND FLOOR (53.65 m²): Includes an entrance hall, kitchen, bathroom, utility room, and a spacious living room with a dining area.
FIRST FLOOR (48.74 m²): Consists of three bedrooms, a corridor, a bathroom, a walk-in closet, and two classic balconies.
Balcony window exposure: South + Southwest

The building is connected to the electrical grid. All electrical, lighting, water, and sewage installations have been completed. Other utilities are available at the plot s boundary.
To fully complete the interior systems, only the installation of underfloor heating loops and screeds remains.
The original design planned for heating with a 24 kW gas boiler. However, there is an opportunity to take advantage of subsidy programs for modern heating solutions, such as a heat pump.

VIDEO:

PRICE:
599 000 PLN

You are warmly invited to a viewing!

CONTACT:

Marcelina Rapacz
 

For more details on the offer and additional property information not published on online portals, please visit:
We also offer a free mortgage advisory service to help you obtain a home loan on favorable terms.
Feel free to contact us through the form available on our website.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )